Θεσσαλονίκη 2018 Airbnb report

Αν είσαι επίδοξος οικοδεσπότης της airbnb, η Θεσσαλονίκη είναι το κατάλληλο μέρος για μια καλή αρχή!

Τόσο το μεσογειακό της κλίμα με τους ήπιους και βροχερούς χειμώνες και τα ζεστά και ξηρά καλοκαίρια, όσο και η πληθώρα σημείων ιστορικού ενδιαφέροντος και πολιτισμικών εκδηλώσεων, αποτελούν πόλο έλξης για τουρίστες, Έλληνες και ξένους, που την επισκέπτονται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η μέση τιμή βραχείας εκμίσθωσης ενός σπιτιού μέσω airbnb στη Θεσσαλονίκη, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο στο οποίο άνετα φιλοξενούνται δύο άτομα είναι 48€/μέρα ή 247€/βδομάδα, τιμές οι οποίες αυξάνονται ή μειώνονται, αναλόγως με τον μήνα του χρόνου και φυσικά την περιοχή στην οποία βρίσκεται το σπίτι. Ο Μάρτιος (με μέσο όρο ενοικίου 50€/μέρα φαίνεται να είναι ο αγαπημένος μήνας των επισκεπτών στη Θεσσαλονίκη, παρά τις ήπιες βροχοπτώσεις, με μέση θερμοκρασία 13ο C, καθώς τους επιτρέπει να ξεναγηθούν με τα ειδικά τουριστικά λεωφορεία στο ιστορικό κέντρο και τα κυριότερα αξιοθέατα της πόλης όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο, τον Ι.Ν. Αγ.Σοφίας, το Μουσείο Βυζαντινού Πολιτισμού, την Αψίδα Γαλερίου (Καμάρα) κ. ά., να απολαύσουν τα τοπικά εδέσματα στην Πλατεία Αριστοτέλους με θέα τον Θερμαϊκό και να περπατήσουν στα στενά της Άνω Πόλης θαυμάζοντας τα κάστρα και τα παλιά τείχη. Η χειμερινή εορταστική περίοδος, είναι επίσης πολύ ελκυστική για τους επισκέπτες που θέλουν να φιλοξενηθούν σε σπίτι της airbnb), καθώς η πόλη βάζει τα γιορτινά της και διοργανώνει πλήθος συναυλιών, χριστουγεννιάτικων χωριών και φιλανθρωπικών bazaar, με αποκορύφωμα τον Ιανουάριο, που ο μέσος όρος των ενοικίων στην πόλη αγγίζει τα 48€/μέρα.

Το φθινόπωρο στη Θεσσαλονίκη είναι επίσης μια καλή περίοδος να φιλοξενήσει κανείς στην ιδιοκτησία του επισκέπτες, καθώς οι τιμές των ενοικίων κυμαίνονται στα 45€/μέρα καθώς οι τουρίστες προσελκύονται από τις καθιερωμένες εκδηλώσεις στην πόλη, όπως η Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης στις αρχές Σεπτεμβρίου, το νεοσύστατο «Kapani project» στους δρόμους της παλαιότερης αγορά της πόλης με μπάντες, dj sets και παρουσιάσεις που γεμίζουν μια μοναδική γιορτή γεμάτη κίνηση, εικόνες, χρώματα και μουσική τον Οκτώβριο, την έκθεση τουρισμού «Philoxenia» και την Έκθεση Κόμικς και Επιτραπέζιων Παιχνιδιών τον Νοέμβριο κλπ.

Χαμηλότερες φαίνεται να είναι οι τιμές ενοικίασης των ιδιοκτησιών μέσω airbnb κατά τους καλοκαιρινούς μήνες με μέσο όρο 41€/μέρα, καθώς οι ηλιόλουστοι και θερμοί μήνες του καλοκαιριού (28 – 31ο C κατά μέσο όρο) καλούν τους επισκέπτες να ξεφύγουν από τα γεωγραφικά όρια του αστικού κέντρου και να οργανώσουν τις εξορμήσεις τους στις κοντινές παραλίες της Χαλκιδικής, που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τη Θεσσαλονίκη. Οι τιμές εκμίσθωσης των ιδιοκτησιών τείνουν να αυξάνονται στις παραθαλάσσιες και κεντρικές περιοχές και να μειώνονται στα ανατολικά και δυτικά προάστια της πόλης που δεν έχουν μεγάλο τουριστικό ενδιαφέρον. Ενδεικτικά, για τον μήνα Οκτώβριο η μέση τιμή για ενοικίαση σπιτιού στη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης κυμαίνεται στα 71€/μέρα , στην Περαία και Επανομή στα 60€/μέρα, στην Τσιμισκή και την Κρήνη στα 54€/μέρα), στην Εγνατία στα 43€/μέρα, στο Πανόραμα, τη Θέρμη και την Άνω Πόλη στα 41€/μέρα και στο Ωραιόκαστρο στα 39€/μέρα

https://batchgeo.com/map/7826f480d1c0d12466d1785eb23f2ea4

Πόσο Αξίζει το Σπίτι σας στο Airbnb? Επισκεφθείτε το smartbnb.gr για να μάθετε!

Γνωρίστε την Smartbnb…..

Eίμαστε η μοναδική πλατφόρμα που προωθεί το ακίνητο σας ταυτόχρονα σε 50+ κανάλια όπως Homeaway, Booking.com, Tripadvisor, Agoda…. Ακόμα και οι πελάτες μας που διαχειρίζονται μόνοι τους τα ακίνητα στο airbnb έχουν δει και 100% αύξηση στις κρατήσεις από την δυναμική προβολή μας!

Smart Pricing

To 60% του κέρδους ενός ακινήτου είναι η τοποθεσία και το 40% ορίζεται από την στρατηγική τιμολόγησης. Τα μοντέλα δυναμικής τιμολόγησης της smartbnb ενημερώνουν τις τιμές στο Aibnb σε καθημερινή βάση με στόχο την βελτιστοποίηση της απόδοσης και της κατάταξης του ακινήτου σαςΤο 60% το

Smart Guest Management

Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση παράγει 50-100% περισσότερα έσοδα από την μακροπρόθεσμη. Παρέχει επίσης στον ιδιοκτήτη την ευελιξία να χρησιμοποιεί το ακίνητο και για δική του χρήση για ορισμένα διαστήματα. Απαντούμε σε ερωτήσεις των επισκεπτων του airbnb 24X7 και σε λιγότερο απο 60 λεπτά – διαχειριζόμαστε επαγγελματικά τα reviews και τα resolutions στο Airbnb

Smart Multi Channel

Η προβολή του ακινήτου σε περισσότερες από 50 διεθνεις πλατφόρμες διασφαλίζει extra εισόδημα 100%! To κλειδί είναι το κορυφαίο σύστημα multi-channel το οποίο προωθεί δυναμικά το ακίνητο σας σε εκατομμύρια επισκέπτες μέσω airbnb, booking, homeaway, tripadvisor, flipkey, expedia αλλά και σε πολλές άλλες πλατφόρμες

Smart Payments

Γνωρίστε την μοναδική υπηρεσία επεξεργασίας πληρωμών που περιλαμβάνετε στη διαχείριση μας. Όλες οι πληρωμές σας και από τα 50+ κανάλια προβολής εκκαθαρίζονται σε wallet κάτω από τον εταιρικό μας λογαριασμό στο UK. Επιπλέον, σας στέλνουμε χρεωστική κάρτα Mastercard για να έχετε πρόσβαση στα χρήματα σας 24Χ7 και να κάνετε αναλήψεις από οποιοδήποτε ATM στην Ελλάδα!

Smart Reporting

Σας παρέχουμε πλήρη διαφάνεια των κρατήσεων και αναλυτικά στοιχεία για το προφίλ του ενολικιαστή, τα contact details…. και αναλυτικά το ποσό κράτησης πριν και μετά τις προμήθειες