Σχετικά με τη Smartbnb Greece — διαχείριση Airbnb σε όλη την Ελλάδα

Ποιοι είμαστε

Η Smartbnb ξεκίνησε στην Αθήνα το 2017, όταν η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα ήταν στα πρώτα της βήματα. Δημιουργήσαμε την πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα με αποκλειστική ενασχόληση τη διαχείριση Airbnb και short-term rentals.

Σήμερα διαχειριζόμαστε ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη, Κυκλάδες, Κρήτη, Ρόδο και Κέρκυρα και σε όλους τους βασικούς προορισμούς της χώρας — προσφέροντας επαγγελματική φιλοξενία στους επισκέπτες και σταθερό εισόδημα στους ιδιοκτήτες.

• Συνεχής λειτουργία στην Ελλάδα από το 2017
• Πρωτοπόρος στην επαγγελματική διαχείριση Airbnb και βραχυχρόνιων μισθώσεων
• Κάλυψη σε όλη την Ελλάδα — από αστικά διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς βίλες
• Συμμετοχή σε κύριες τουριστικές και real estate εκθέσεις
• Αναφορές σε ελληνικά μέσα και κλαδικά portals για την αγορά Airbnb

Γιατί έχει σημασία η ελληνική εμπειρία

Η διαχείριση Airbnb στην Ελλάδα δεν είναι μόνο «φιλοξενία». Αφορά φορολογία, νομοθεσία, Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΑΔΕ), δημοτικά τέλη και πλέον επιπλέον χρεώσεις όπως το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση.

Η ομάδα της Smartbnb παρακολουθεί καθημερινά τις εξελίξεις και φροντίζει ώστε κάθε κατάλυμα να λειτουργεί νόμιμα και αποδοτικά.

• Ολοκληρωμένη διαχείριση σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία
• Συνεργασία με λογιστές και νομικούς για τιμολόγηση και δηλώσεις εισοδημάτων
• Στρατηγική τιμολόγησης για την ελληνική σεζόν και την off-season περίοδο
• Διαφάνεια μέσω Owner Portal 24/7 και αναλυτικών αναφορών
• Ιδιοκτήτες σε Ελλάδα, Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία και Μέση Ανατολή

Η αποστολή μας

Να είμαστε η πιο αξιόπιστη εταιρεία διαχείρισης Airbnb στην Ελλάδα, βοηθώντας ιδιοκτήτες σε Αθήνα, νησιά και ηπειρωτική Ελλάδα να μετατρέψουν ένα ακίνητο σε πλήρως οργανωμένη επιχείρηση φιλοξενίας με προβλέψιμα και αυξανόμενα έσοδα.

Η φιλοσοφία μας

Δεν πιστεύουμε σε «μαύρα κουτιά». Διαφάνεια, στοιχεία και ποιότητα υπηρεσιών είναι ο πυρήνας της Smartbnb. Ο ιδιοκτήτης βλέπει κάθε κράτηση, κάθε έσοδο και κάθε έξοδο σε πραγματικό χρόνο μέσα από το Owner Portal.

Γιατί μας εμπιστεύονται

• Εμπειρία στην ελληνική αγορά Airbnb από το 2017
• Σταθερή ομάδα και γραφεία σε Αθήνα και Μύκονο
• Διεθνής δομή για ιδιοκτήτες εξωτερικού (Λονδίνο, Βερολίνο, Dubai 2026)
• Ξεκάθαρη προμήθεια 10–20% χωρίς κρυφές χρεώσεις

Φιλοξενία επισκεπτών

Απαντά στους επισκέπτες 24/7, από το πρώτο ερώτημα μέχρι το check-out, και χειρίζεται ό,τι προκύψει στη διάρκεια της διαμονής.

• Επικοινωνία με επισκέπτες 24/7
• Υποδοχή, check-in & check-out
• Key management & ασφαλής παράδοση
• Concierge και resolutions

Έσοδα & τιμολόγηση

Παρακολουθεί ζήτηση, ανταγωνισμό και εποχικότητα, και προσαρμόζει τιμές και ημερολόγιο ώστε να μη μένει έσοδο στο τραπέζι.

• Δυναμική τιμολόγηση & διαχείριση ημερολογίου
• Διανομή σε 50+ κανάλια κρατήσεων
• Στρατηγική για σεζόν και off-season

Λειτουργία ακινήτου

Φροντίζει ώστε το ακίνητο να παραδίδεται σε άψογη κατάσταση σε κάθε νέα άφιξη και να μη μένει καμία βλάβη σε εκκρεμότητα.

• Επαγγελματικός καθαρισμός & προετοιμασία
• Διαχείριση συντήρησης
• Έλεγχος πριν από κάθε άφιξη

Καταχωρίσεις & προβολή

Χτίζει την εικόνα του ακινήτου: φωτογραφία, κείμενο και καταχώριση που ξεχωρίζει μέσα σε δεκάδες όμοιες αγγελίες.

• Επαγγελματική φωτογράφιση ακινήτου
• Δημιουργία και βελτιστοποίηση αγγελίας
• Smartbnb Direct Booking Portal

Συμμόρφωση & φορολογικά

Παρακολουθεί τις αλλαγές στη νομοθεσία βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε το ακίνητο να λειτουργεί νόμιμα και χωρίς εκπλήξεις.

• Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΑΔΕ)
• Συνεργασία με λογιστές και νομικούς
• Δημοτικά τέλη και Τέλος Ανθεκτικότητας

Υποστήριξη ιδιοκτητών

Το πρόσωπο με το οποίο μιλάτε εσείς. Ένας προσωπικός διαχειριστής ανά ακίνητο, με πλήρη εικόνα εσόδων και εξόδων.

• Προσωπικός διαχειριστής ανά ακίνητο
• Owner Portal 24/7 με αναλυτικές αναφορές
• Κάθε κράτηση, έσοδο και έξοδο σε πραγματικό χρόνο