Να το κάνω Airbnb ή Όχι?

Καθημερινά στην Smartbnb κατακλυζόμαστε με το εύλογο ερώτημα – αξίζει να κάνω το σπίτι μου Airbnb? Και η ερώτηση αυτή αφορά τόσο τα ακίνητα στην Ελλάδα όσο και στο Λονδίνο και στο Βερολίνο

Πριν βιαστούμε να απαντήσουμε στο ερώτημα, ας παραθέσουμε κάποιες τάσεις οι οι οποίες δεν αφορούν αποκλειστικά την αγορά της βραχυχρόνιας ενοικοίασης

• H τάση της οικονομίας του διαμοιρασμού είναι εδώ για να μείνει: είτε αφορά την βραχυχρόνια ενοικίαση όπου κάποιος ανοίγει το σπίτι τους σε επισκέπτες (Airbnb), είτε αφορά την μεταφορά όπου κάποιος προσφέρει το αυτοκίνητο του για την μεταφορά (uber)

• Η οικονομία του διαμοιρασμού στηρίζεται στην αμοιβαία εμπιστοσύνη η οποία αξιολογείτε με τα reviews είτε στον οικοδεσπότη ενός σπιτιού είτε στον οδηγό ενός uber

• Το 20% των καλύτερων σπιτιών στο Airbnb προσελκύουν το 80% των κρατήσεων.

• To Airbnb ξεκίνησε την τάση του homesharing, αλλά το ποσοστό του στις κρατήσεις συνεχώς μειώνεται παρόλου που οι κρατήσεις αυξάνονται εκθετεικά. Ο λόγος είναι ότι άλλες παραδοσιακές πλατφόρμες οι οποίες εξυπηρετούσαν ξενοδοχεία επεκτάθηκαν στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης π.χ booking.com, agoda, expedia αλλά και γιατί προέκυψαν αντίστοιχες πλατφόρμες όπως homeaway, tripadvisor κλπ

Επανερχόμαστε λοιπον στο ερώτημα μας και για να το απαντήσουμε ρωτάμε επιπλέπον τους πελάτες μας:

Είναι το ακίνητο κατάλληλο για να συγκριθει με το top 20% των καλύτερων ακινήτων?

Προϋπόθεση αποτελεί κάποιο ακίνητο είτε με χαρακτήρα π.χ πρόσβαση, ιδιωτική παραλία, θεά, στρατηγικό σημείο… είτε με πρόσφατη ανακαίνηση, λειτουργική επίπλωση και προσεκτική διακόσμιση. Προφανώς σημαντικό είναι να υπάρχουν και τα 2 εξίσου σημαντικό η διαχείρηση να είναι επαγγελματική (θα αναφερθούμε παρακάτω σε αυτόν τον παράγοντα)

Πρόσφατα η Airbnb ανακοίνωσε το πρόγραμμα Airbnb Prime σύμφωνα με το θα φιλτράρει τα ακίνητα που πληρούν τα παραπάνω και θα τους δώσει αυξημένη προβολή το οποίο και σημαίνει ότι τα υπόλοιπα ακίνητα θα λάβουν ακόμα λιγότερες κρατήσεις.

Άρα αν η απάντηση είναι ΝΑΙ τότε προχωράμε στην 2η ερώτηση:

Είμαι διατεθειμένος να ανταποκρίνομαι σύμφωνα με το παρακάτω checklist της Smartbnb Greece?

• Επινοινωνία με τους επισκέπτες 24Χ7

• Δυναμική Τιμολόγηση

• Υποδοχη & Υποστήριξη Επισκεπτών

• Επαγγελαμτική Καθαριότητα

Προσφέρω στιν επισκέπτη όσα Υπόσχομαι στο Προφίλ μου και ποτέ τίποτα λιγότερο?

Αν και η απάντηση στην 2η ερώτηση είναι ΝΑΙ τότε η προβολή και η διαχείριση μέσω Airbnb μπορεί να σας αποφέρει διπλάσιο εισόδημα σε σχέση με την μακροχρόνια ενοικίαση

Αν επιπροσθέτως προωθήσετε το ακίνητο και σε λοιπά κανάλια (Multichannel) τότε μπορείτε να αναμένετε 50% επιπλέον κρατήσεις άρα συνολικά τριπλάσιο εισόδημα σε σχέση με την μακροχρόνια ενοικίαση.

Πόσο Αξίζει το Σπίτι σας στο Airbnb? Επισκεφθείτε το smartbnb.gr για να μάθετε!

Γνωρίστε την Smartbnb…..

Eίμαστε η μοναδική πλατφόρμα που προωθεί το ακίνητο σας ταυτόχρονα σε 50+ κανάλια όπως Homeaway, Booking.com, Tripadvisor, Agoda…. Ακόμα και οι πελάτες μας που διαχειρίζονται μόνοι τους τα ακίνητα στο airbnb έχουν δει και 100% αύξηση στις κρατήσεις από την δυναμική προβολή μας!

Smart Pricing

To 60% του κέρδους ενός ακινήτου είναι η τοποθεσία και το 40% ορίζεται από την στρατηγική τιμολόγησης. Τα μοντέλα δυναμικής τιμολόγησης της smartbnb ενημερώνουν τις τιμές στο Aibnb σε καθημερινή βάση με στόχο την βελτιστοποίηση της απόδοσης και της κατάταξης του ακινήτου σαςΤο 60% το

Smart Guest Management

Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση παράγει 50-100% περισσότερα έσοδα από την μακροπρόθεσμη. Παρέχει επίσης στον ιδιοκτήτη την ευελιξία να χρησιμοποιεί το ακίνητο και για δική του χρήση για ορισμένα διαστήματα. Απαντούμε σε ερωτήσεις των επισκεπτων του airbnb 24X7 και σε λιγότερο απο 60 λεπτά – διαχειριζόμαστε επαγγελματικά τα reviews και τα resolutions στο Airbnb

Smart Multi Channel

Η προβολή του ακινήτου σε περισσότερες από 50 διεθνεις πλατφόρμες διασφαλίζει extra εισόδημα 100%! To κλειδί είναι το κορυφαίο σύστημα multi-channel το οποίο προωθεί δυναμικά το ακίνητο σας σε εκατομμύρια επισκέπτες μέσω airbnb, booking, homeaway, tripadvisor, flipkey, expedia αλλά και σε πολλές άλλες πλατφόρμες

Smart Payments

Γνωρίστε την μοναδική υπηρεσία επεξεργασίας πληρωμών που περιλαμβάνετε στη διαχείριση μας. Όλες οι πληρωμές σας και από τα 50+ κανάλια προβολής εκκαθαρίζονται σε wallet κάτω από τον εταιρικό μας λογαριασμό στο UK. Επιπλέον, σας στέλνουμε χρεωστική κάρτα Mastercard για να έχετε πρόσβαση στα χρήματα σας 24Χ7 και να κάνετε αναλήψεις από οποιοδήποτε ATM στην Ελλάδα!

Smart Reporting

Σας παρέχουμε πλήρη διαφάνεια των κρατήσεων και αναλυτικά στοιχεία για το προφίλ του ενολικιαστή, τα contact details…. και αναλυτικά το ποσό κράτησης πριν και μετά τις προμήθειες