Στα ακίνητά μας στη Μήλο η μέση βραδιά είναι 331 € — η υψηλότερη στην Ελλάδα — με μέση διαμονή μόλις 3,3 νύχτες. Ο συνδυασμός κάνει τη λειτουργία, όχι την τιμή, τον κρίσιμο παράγοντα.
Marketing & Multi-Channel
Read more
Booking ή Airbnb στην Αθήνα τι δείχνουν 14 χρόνια κρατήσεων
Στα αθηναϊκά μας ακίνητα η Booking.com φέρνει το 43,4% των κρατήσεων και η Airbnb το 32,3%. Τα δύο κανάλια όμως δεν φέρνουν τον ίδιο επισκέπτη.
Marketing & Multi-Channel
Read more
Booking ή Airbnb για το ακίνητό σας προμήθειες πληρωμές ακυρώσεις και γιατί η απάντηση είναι και τα δύο
Όχι ποιο κανάλι φέρνει περισσότερες κρατήσεις — αλλά πώς πληρώνεστε, τι γίνεται στις ακυρώσεις, ποιος πληρώνει την προμήθεια και ποιον επισκέπτη βλέπετε από το καθένα.
Τιμολόγηση & Έσοδα
Read more
Στη Σαντορίνη το καλοκαίρι σας τιμολογείται τον χειμώνα
Η διάμεση κράτηση στη Σαντορίνη γίνεται 34 ημέρες πριν από την άφιξη — η μεγαλύτερη απόσταση στο χαρτοφυλάκιό μας. Πάνω από τις μισές κλείνονται πριν καν αρχίσει η σεζόν.
Τιμολόγηση & Έσοδα
Read more
Ο Μάιος είναι ο καλύτερος μήνας στη Θεσσαλονίκη και όχι ο Αύγουστος
Στα ακίνητά μας στη Θεσσαλονίκη ο Μάιος φέρνει το 12,2% των ετήσιων εσόδων και ο Οκτώβριος όσα ο Αύγουστος. Η πόλη δεν έχει καλοκαιρινή αιχμή.
Τιμολόγηση & Έσοδα
Read more
Μύκονος γιατί η μέση τιμή των 247 ευρώ σας παραπλανά
Στα μυκονιάτικα ακίνητά μας η μέση βραδιά είναι 247 € και η διάμεση 164 €. Η απόσταση του 51% είναι η μεγαλύτερη του χαρτοφυλακίου μας — και εξηγεί γιατί μια τιμή δεν αρκεί.
Διαχείριση Ακινήτων
Read more
Γιατί η Κρήτη κοστίζει λιγότερο να τη διαχειριστείς με 5 νύχτες διαμονή
Η μέση διαμονή στα ακίνητά μας στην Κρήτη είναι 5,3 νύχτες — η μεγαλύτερη στην Ελλάδα. Το ένα τρίτο των κρατήσεων φτάνει την εβδομάδα, και αυτό αλλάζει όλη την οικονομία του ακινήτου.
Νομικά & Φόροι
Read more
ΑΜΑ ΜΗΤΕ ή τίποτα ποια άδεια χρειάζεται το ακίνητό σας για βραχυχρόνια μίσθωση
Δεν υπάρχει «άδεια Airbnb» για 1–2 ακίνητα — υπάρχει ο ΑΜΑ. Τι είναι το ΜΗΤΕ, τι αλλάζει από το τρίτο ακίνητο, ποιες υποχρεώσεις επαναλαμβάνονται κάθε μήνα και η checklist πριν την πρώτη κράτηση.
Διαχείριση Ακινήτων
Read more
Καθαρισμός Airbnb στην Αθήνα checklist αλλαγής κόστος και πόσους καθαρισμούς χρειάζεστε
Με διάμεση διαμονή 4 νυχτών, ένα διαμέρισμα στην Αθήνα θέλει ~7 καθαρισμούς τον μήνα. Η checklist, τα λινά, το κόστος και τα πέντε λάθη που κοστίζουν αξιολογήσεις.
Νομικά & Φόροι
Read more
ΑΜΑ ΑΑΔΕ και τέλος ανθεκτικότητας τι ισχύει το 2026
Τι χρειάζεται ένα ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2026: αριθμός μητρώου, μηνιαίες δηλώσεις έως τις 20, τέλος ανθεκτικότητας και οι απαιτήσεις ασφάλειας του Οκτωβρίου 2025.