Category: Τιμολόγηση & Έσοδα

Πώς να ρυθμίσετε την ελάχιστη διαμονή Airbnb ανά εποχή, πότε να την αυξήσετε και ένα ενδεικτικό παράδειγμα εσόδων για Έλληνες οικοδεσπότες.

Στα ακίνητά μας στην Πάρο, Ιούλιος και Αύγουστος φέρνουν το 77,1% των ετήσιων εσόδων, ενώ πάνω από τις μισές κρατήσεις κλείνονται έναν μήνα νωρίτερα.

Στα ακίνητά μας στη Μήλο η μέση βραδιά είναι 331 € — η υψηλότερη στην Ελλάδα — με μέση διαμονή μόλις 3,3 νύχτες. Ο συνδυασμός κάνει τη λειτουργία, όχι την τιμή, τον κρίσιμο παράγοντα.

Η διάμεση κράτηση στη Σαντορίνη γίνεται 34 ημέρες πριν από την άφιξη — η μεγαλύτερη απόσταση στο χαρτοφυλάκιό μας. Πάνω από τις μισές κλείνονται πριν καν αρχίσει η σεζόν.

Στα ακίνητά μας στη Θεσσαλονίκη ο Μάιος φέρνει το 12,2% των ετήσιων εσόδων και ο Οκτώβριος όσα ο Αύγουστος. Η πόλη δεν έχει καλοκαιρινή αιχμή.

Στα μυκονιάτικα ακίνητά μας η μέση βραδιά είναι 247 € και η διάμεση 164 €. Η απόσταση του 51% είναι η μεγαλύτερη του χαρτοφυλακίου μας — και εξηγεί γιατί μια τιμή δεν αρκεί.

Στην Αθήνα η διάμεση κράτηση γίνεται 4 ημέρες πριν από το check-in και το ένα τέταρτο μέσα σε 24 ώρες. Τι αλλάζει αυτό στην τιμολόγηση ενός ακινήτου.